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Gewerbeobjekt

Straße der Republik 1a, 06766 Bitterfeld-Wolfen OT Wolfen

300.000 €

Gewerbeobjekt in Straße der Republik 1a, 06766 Bitterfeld-Wolfen OT Wolfen
Gewerbeobjekt in Straße der Republik 1a, 06766 Bitterfeld-Wolfen OT Wolfen - Bild 2
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Gewerbeobjekt in Straße der Republik 1a, 06766 Bitterfeld-Wolfen OT Wolfen - Bild 5
sachsen-anhalt 9 K 11/23 Straße der Republik 1a, 06766 Bitterfeld-Wolfen OT Wolfen 1
sachsen-anhalt 9 K 11/23 Straße der Republik 1a, 06766 Bitterfeld-Wolfen OT Wolfen 2
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5 Bilder
Deutschland›Sachsen-Anhalt›9 K 11/23

Gewerbeobjekt

Straße der Republik 1a, 06766 Bitterfeld-Wolfen OT Wolfen

300.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
9 K 11/23
Adresse:
Straße der Republik 1a, 06766 Bitterfeld-Wolfen OT Wolfen
Grundstücksgröße:
6197 m²
Beschreibung:
Gewerbegrundstück mit Kaufhaus. Das Kaufhaus wurde um 1997 mit Anbauten um 1999 errichtet. Es verfügt über ca. 1.720 m2 Gesamtmietfläche in drei Einzelhandelsbereichen. Das Objekt befindet sich im OT Wolfen.
Verkehrswert:
300.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
2726
Flur:
27
Flurstück:
1207
Gemarkung:
Wolfen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll versteigert werden:

Das im Grundbuch von Wolfen Blatt 2726 eingetragene Grundstück

lfd. Nr. 3
Gemarkung Wolfen, Flur 27
Flurstück 1207, Verkehrsfläche, Straße der Republik, Größe: 167 m²
Flurstück 1208, Gebäude- und Freifläche, Straße der Republik 1 A, Größe: 6.030 m²

Unverbindliche Angaben laut Gutachten:
Gewerbegrundstück mit Kaufhaus.

Der Versteigerungsvermerk wurde am 14.06.2023 in das Grundbuch eingetragen.

Verkehrswert: 300.000,00 €

In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.


Bietinteressenten haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen.

Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein.

Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Die Überweisung sollte mindestens zwei Wochen vor dem Termin erfolgen.

Dazu ist folgende Bankverbindung zu nutzen:
Landeshauptkasse Sachsen-Anhalt
IBAN: DE54 8100 0000 0081 0015 85
BIC: MARKDEF1810
Verwendungszweck: 95/4130/11115 1306 9 K ... (Geschäftszeichen des Verfahrens einfügen) - Sicherheitsleistung

Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Weitere Auskünfte dazu erteilt die Geschäftsstelle der Vollstreckungsabteilung.

Kontaktdaten des Gläubigers:
Telefon: 06331 711 30162/30764
Aktenzeichen: 2735/220/10730u.a-XI/2.1 Im

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bitterfeld-Wolfen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bitterfeld-Wolfen, Lindenstraße 9, 06749 Bitterfeld, Raum B 1.12
Versteigerungstermin:
Freitag, 15. Aug. 2025, 08:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 9 K 11-23-bitterfeld-wolfen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
635 €
Grunderwerbsteuer:
15.000 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
946,22 €

(verzinster Betrag: 270.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.356,5 €
Gesamt Nebenkosten:
17.937,72 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bietinteressenten haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen. Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein. Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Die Überweisung sollte mindestens zwei Wochen vor dem Termin erfolgen. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

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